Bir konut projesinin şantiyede görünen kısmı, sürecin yalnızca bir bölümüdür. Arsanın değerlendirilmesinden anahtar teslimine kadar her aşama bir öncekinin üzerine kurulur. Aşağıda bir konut projesinin temel aşamalarını sırasıyla bulabilirsiniz.
1. Arsa ve imar durumu
Proje, arsanın imar durumunun incelenmesiyle başlar. Belediyeden alınan imar durumu belgesi; arsada ne büyüklükte ve kaç katlı bir yapı yapılabileceğini, binanın parsel sınırlarından ne kadar geride olacağını belirler.
2. Zemin etüdü ve projeler
Zemin etüdü yapıldıktan sonra mimari, statik (betonarme), mekanik tesisat ve elektrik projeleri hazırlanır. Bu projelerin birbiriyle uyumlu olması, sahada sorun yaşanmaması için önemlidir.
3. Yapı ruhsatı
Projeler ilgili belediyeye sunulur; incelenip onaylanmalarının ardından yapı ruhsatı alınır. İnşaatı denetleyecek yapı denetim kuruluşu da bu süreçte belirlenir. Ruhsat alınmadan inşaata başlanamaz.
4. Kazı ve temel
Arsa projeye göre kazılır. Gerekirse çevredeki yapıları ve yolu korumak için iksa (destek) önlemleri alınır. Ardından zemin etüdüne uygun temel sistemi yapılır ve temel yalıtımı uygulanır.
5. Kaba inşaat
Binanın iskeletini oluşturan kolonlar, perde duvarlar, kirişler ve döşemeler kat kat yükselir. Her beton dökümünden önce kalıp ve donatı kontrol edilir, dökülen betondan numune alınır.
6. Duvar ve çatı
Taşıyıcı sistem tamamlandıktan sonra iç ve dış duvarlar örülür, çatı yapılır. Bu aşamadan sonra bina dış etkilere karşı kapanmış olur.
7. Tesisat ve ince işler
Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma tesisatı döşenir. Ardından sıva, şap, boya, seramik, parke, kapı, pencere ve dolaplar gibi ince işler yapılır. Kullanıcının her gün temas edeceği yüzeyler bu aşamada ortaya çıkar.
8. Cephe ve çevre düzenlemesi
Dış cephe yalıtımı ve kaplaması tamamlanır. Otopark, bahçe, peyzaj ve ortak alanlar düzenlenir.
9. İskân ve teslim
İnşaat tamamlandığında belediyeye başvurularak yapı kullanma izin belgesi (iskân) alınır. Son kontrollerin ardından daireler sahiplerine teslim edilir.
Süreci takip etmek
Devam eden projelerimizin güncel durumunu proje sayfalarımızdan takip edebilir, merak ettiğiniz her konuda bize ulaşabilirsiniz.
